СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА НА КВАРТИРЫ В УЛЬЯНОВСКЕ

Семейная ипотека – государственная программа для семей с детьми: банк выдаёт кредит на квартиру в новостройке по сниженной ставке. С 1 октября 2026 года ставка и максимальная сумма кредита зависят от числа детей и региона. Ниже приведены условия для нашего региона.

Оставьте заявку на сайте либо приезжайте в офис продаж на проспекте Академика Филатова, 9Г или на Стартовом проезде, 5, корпус 1: ипотечный менеджер расскажет об условиях программы и вместе с вами направит заявку в банки-партнёры.

Условия семейной ипотеки с 1 октября 2026 года

По сообщению Минфина России от 24 сентября 2026 года, для кредитов, оформленных с 1 октября, действуют ставки и лимиты по числу детей. Ульяновская область относится к «прочим регионам»: это все регионы, кроме Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей.

Если детей двое и больше, хотя бы один из них на день заключения договора не достиг 7 лет. Считаются все дети, граждане РФ, независимо от возраста; их число подтверждает свидетельство о рождении или иной документ.

Что изменилось по сравнению с прежними условиями

По кредитам, выданным со 2 июля 2024 года по 30 сентября 2026 года, ставка не превышала 6% при любом числе детей и в любом регионе. Такие кредиты остаются на прежних условиях, новые ставки касаются только договоров с 1 октября.

Право на кредит возникает у одного из родителей: гражданина РФ, не лишённого родительских прав, у которого на дату заключения договора есть ребёнок-гражданин РФ младше 7 лет либо ребёнок-инвалид. Кредит оформляется в рублях.

С 1 февраля 2026 года супруг или супруга заёмщика входит в число заёмщиков, в том числе при наличии брачного договора. Исключения: у супруга нет гражданства РФ или заёмщик участвует в накопительно-ипотечной системе военнослужащих. При нехватке дохода можно привлечь третьих лиц, граждан РФ.

Для покупки квартиры программа рассчитана на новостройки. Квартиры в строящихся домах ЖК Ясново и Оригами мы продаём по договору участия в долевом строительстве (ДДУ): кредит выдают на квартиру в строящемся доме по ДДУ с юридическим лицом, а также на готовую квартиру после ввода дома, если её продаёт первый собственник.

Отделка возможна, если она оформлена по закону об участии в долевом строительстве. Услуги по ремонту, мебель и технику программа не покрывает.

Минимум 20% цены нужно оплатить своими средствами: деньгами заёмщиков, бюджетной помощью региона или муниципалитета, помощью работодателя либо материнским капиталом. Нулевого взноса программа не предусматривает.

С 1 февраля 2026 года материнский капитал составляет 728 921,90 рубля на первого ребёнка и 963 243,17 рубля на второго, если право на капитал на первого не возникало. Если сертификат на первого уже получен, на второго доплачивают 234 321,27 рубля. Чтобы узнать, сколько внести самим, возьмите 20% цены квартиры и вычтите капитал. Для капитала на первого ребёнка это цена × 0,2 – 728 921,90.

Использовать капитал на взнос можно сразу после оформления сертификата, не дожидаясь трёхлетия ребёнка. Заявление подают на Госуслугах, в СФР, МФЦ или в банке. Квартиру оформляют в общую собственность владельца капитала, супруга и детей. Мы принимаем материнский капитал в счёт первого взноса или основной суммы.

• Нулевого первоначального взноса программа не предусматривает – минимум 20% цены.
• Услуги по ремонту, мебель и технику программа не покрывает.
• Один льготный кредит на семью: заёмщик, созаёмщик и поручитель не должны участвовать в других льготных кредитах, оформленных с 23 декабря 2023 года.
• Вторичное жильё – только при особых условиях; на новостройки Премьеры эти ограничения не распространяются.

Для оформления кредита банк просит:

• заявление-анкету, паспорт и СНИЛС;
• трудовой договор и заверенную копию трудовой книжки;
• подтверждение дохода: справку 2-НДФЛ, декларацию или выписку с зарплатного счёта;
• свидетельства о рождении детей и о браке.

Подберите квартиру в каталоге или оставьте заявку на сайте: мы свяжемся и обсудим программу.

Мы сотрудничаем с банками-партнёрами. Ипотечный менеджер объяснит условия, подскажет, что подготовить, и вместе с вами направит заявку. Решение банк сообщает в течение 24 часов, иногда рассмотрение занимает до пяти дней, а одобрение зависит от банка. Банки и программы собраны на странице «Ипотека».