Оформление права собственности в новостройке

Большинство людей, дождавшись окончания строительства дома, спешат заселиться в новые квадратные метры, получают ключи от застройщика и празднуют новоселье.

Но в первую очередь необходимо оформить право собственности в новостройке, чтобы юридически закрепить владение недвижимостью.

Особенно это важно, если вы рассматриваете покупку квартиры от застройщика, так как оформление проходит по определённым правилам.

Наглядная схема регистрации квартиры в городе Ульяновске

Чтобы оформить право собственности в новостройке, необходимо, чтобы от застройщика были произведены определенные действия:

• готовность протокола распределения недвижимости;

• наличие технического паспорта;

• ввод дома в эксплуатацию;

• постановка на учет;

• наличие передаточного акта;

• присвоение почтового адреса.

О готовности всех документов можно узнать у строительной компании.

1. Подготовка важных бумаг

Сдаточный акт подписывается после окончания всех работ.

Если одним из собственников является несовершеннолетний, потребуется согласие органов опеки.

Также необходимо получить кадастровый документ.

Если квартира приобреталась в кредит, потребуется ипотечный договор, поэтому важно заранее понимать условия ипотеки на новостройку.

2. Оформление права собственности

Необходимо обратиться в службу государственной регистрации, где будущие собственники предъявляют пакет документов:

• паспорта владельцев;

• договор строительства;

• передаточный акт;

• технические документы;

• ипотечные документы (при наличии);

• согласие органов опеки (если требуется).

Представитель проверяет документы и назначает дату получения свидетельства.

В установленный день собственник получает документ, подтверждающий право собственности.

Оформление права собственности — важный этап после покупки квартиры.

Он подтверждает ваши права на недвижимость и защищает от юридических рисков.

Поэтому при покупке важно заранее изучить процесс и понимать, как выбрать квартиру в новостройке и как будет проходить оформление документов.