Ипотека на новостройку: преимущества, недостатки, особенности

Ипотекой называется целевой кредит, направленный на приобретение недвижимости.
И поскольку большая часть наших соотечественников не имеет возможности купить себе жилье самостоятельно, то такой вид кредитования остается широко востребованным и актуальным.

Оформив ипотеку, можно купить три вида жилья:
● квартиру в новостройке;
● недвижимость на вторичном рынке;
● объекты недвижимости за городом.

Особенным спросом среди жителей Поволжья сегодня пользуются квартиры в новостройках, поэтому многие покупатели рассматривают покупку квартиры напрямую от застройщика, как наиболее безопасный и выгодный вариант.

Поэтому рассмотрим возможности, которые открывает такой кредит, а также его «подводные камни».

Положительные стороны ипотеки на новостройку в Ульяновске

Новостройкой считается объект недвижимости в строящемся или только построенном, но еще не заселенном доме.

Денежная ссуда на покупку квартиры в новостройке имеет два основных преимущества:

1. Не нужно откладывать и копить необходимую сумму, достаточно всего лишь обратиться в банк.

2. Ежемесячный платеж по кредиту рассчитывается с учетом размера поступающих доходов и прочих имеющихся расходов семьи.

Именно поэтому многие выбирают квартиру для семьи с детьми с использованием ипотечного кредитования.

Финансовое учреждение предпочитает предоставить заем на более длительный срок, но сделать размер ежемесячного платежа не обременительным.

Размер ежемесячного платежа по кредиту не может быть более, чем 30% (в редких случаях – 45%) от общего дохода семьи.

Поэтому некоторые банки могут рассматривать доходы не только заемщика, но и других членов семьи.

Отрицательные стороны ипотеки

Как и любой другой вид денежного займа, ипотека, конечно же, наряду с очевидными преимуществами имеет также и свои минусы.

К их числу стоит отнести такие моменты:

● предлагая ипотеку на покупку квартиры в новостройке, финансовые учреждения зачастую определяют завышенную процентную ставку;
● пакет документов для оформления ипотеки достаточно объемный;
● банк уделяет пристальное внимание финансовому положению заемщика.

Поэтому перед оформлением кредита важно заранее понять, как выбрать квартиру в новостройке и оценить свои финансовые возможности.

Итого

Многие кредитные специалисты и эксперты едины во мнении, что ипотека – это выгодный вариант покупки квартиры в новостройках Ульяновска, особенно когда строительство уже начато и компания-застройщик надежна.

Выгодность ипотечного кредита напрямую зависит от финансового положения заемщика.

Чем больше свободных средств остается после ежемесячных расходов, тем более выгодные условия может предложить банк.

Ипотека на новостройку — это реальная возможность приобрести собственное жильё уже сегодня без необходимости долгого накопления.

Особенно выгодно оформлять ипотеку на ранних этапах строительства, когда стоимость недвижимости ниже.

Многие покупатели выбирают покупку квартиры на этапе котлована, чтобы сэкономить и выбрать лучшие условия.