Квартира в новостройке или вторичная недвижимость – что выбрать

У покупателей жилья возникает резонный вопрос – что лучше купить, «вторичку» или новостройку?

Встречаются варианты, у которых цена примерно одинакова в обоих случаях. К выбору желательно подходить обдуманно и взвешенно.

Приобретение жилья – это серьезный шаг, поэтому важно заранее понять, как выбрать квартиру в новостройке и какие критерии для вас являются приоритетными.

Какие преимущества у вторичного жилья и новостройки?

Под новостройкой понимают жилье, возведенное недавно, до момента сделки у него не было зарегистрированных собственников.

Также под данным типом жилья понимают квартиры, находящиеся в строящемся объекте.

Именно поэтому многие покупатели рассматривают покупку квартиры от застройщика как более безопасный вариант сделки.

Отношения, возникающие при продаже квартир в новостройках, регулируются законом.

Покупатели принимают квартиры, подписывая акт приемки-передачи, после чего регистрируют право собственности.

«Вторичка» – это что?

Под вторичным жильем понимают недвижимость, которая уже была в использовании и имела зарегистрированное право собственности.

По состоянию оба варианта жилья могут быть как новыми, так и требующими ремонта.

При этом важно учитывать, что в новостройке чаще всего требуется ремонт, поэтому стоит заранее определить, будет ли это квартира с отделкой или без.

Как сделать правильный выбор недвижимости?

Чтобы не метаться между вариантами, нужно определить критерии выбора и подойти к вопросу рационально.

Решающее значение имеют следующие факторы:

• Стоимость за квадратный метр. В строящемся доме цена увеличивается по мере готовности. Многие выбирают покупку квартиры на этапе котлована, чтобы сэкономить.

• Ассортимент. На вторичном рынке больше разнообразия, но новостройки предлагают современные планировки.

• Сроки сдачи. В новостройке нужно ждать, а во вторичное жильё можно въехать сразу.

• Инвестиции. В новостройке потребуется ремонт, но это возможность сделать всё под себя.

• Прописка. В новостройке она возможна только после сдачи дома.

• Ипотека. Банки выдают кредиты на оба типа жилья, но чаще выгоднее оформить ипотеку на новостройку.

• Юридическая чистота сделки. Новостройки считаются более безопасными, особенно если это квартиры от застройщика без посредников.

Выбор между новостройкой и вторичным жильем зависит от целей покупки.

Если важно сразу заехать — подойдет вторичка.

Если же вы хотите современное жильё, выгодные условия покупки и отсутствие юридических рисков — лучше рассмотреть новостройки от застройщика.